Будівництво даху 

Під будівництвом даху розуміють весь комплекс робіт, пов'язаних з формуванням покриття будинку. Дах складається з наступних елементів:

• дерев'яний каркас;
• шар утеплювача;
• дахове покриття з керамічних, металевих, бітумних матеріалів - плоских або рельєфних. 

Без даху коробку будинку не можна вважати завершеною з технологічної точки зору.

Тривалий час перебування стін і фундаменту під дощем, снігом, вітрами може спровокувати незворотні процеси в кладці стін і в фундаменті.

Проектування покрівлі і вибір покрівельного матеріалу. Проектування покрівлі вважається одним з ключових етапів підготовки будівництва будівлі. Покрівля це складна конструкція, і при розробці її проекту потрібно враховувати всі внутрішні і зовнішні чинники - клімат регіону, характер і кількість опадів, можлива сила вітру, перепад температур, а також характер несучих конструкцій усього будинку. Перше що слід врахувати при проектуванні покрівлі це її тип, він визначається по її геометричній формі. Покрівля може бути односхилим, двосхилим (щипцевій) і многоскатной. У свою чергу, багатоскатний дах буває чотирьох типів: шатрової, вальмовой, мансардного. Вибір матеріалу для покрівлі залежить від архітектурного рішення, навантаження та необхідної довговічності. Також потрібно враховувати стійкість до механічних пошкоджень, вентиляцію під покрівельного простору, системи гідро- та теплоізоляції. 

Склад покрівельного пирога 

Відповідно до інструкцій більшості виробників покрівельних матеріалів, утеплений покрівельний пиріг повинен складатися з наступних шарів (зверху вниз):

• дахове покриття (металочерепиця, гнучка черепиця, фальц і т.д.)
• лати під дахове покриття (суцільна або крокова; установка мансардних вікон здійснюється на цей шар)
• лати під Дахове покриття (суцільна або Крокова; установка мансардних вікон здійснюється на цею куля)
• вентзазоре (найчастіше утворюється контробрешітка над дифузійної мембраною)
• диффузионная мембрана (пропускає пар зсередини приміщення)-         дерев'яна кроквяна система, утеплювач, пароізоляція 

Види покрівельних матеріалів: 

• Металочерепиця
• Бітумна черепиця
• (Гнучка, м'яка черепиця)
• Цементно-піщана черепиця
• Фальцева покрівля
• Профлист  

Розглянемо докладніше кожен вид. 

Металочерепиця - покрівельний матеріал, який представляє собою листи, виготовлені з тонколистової сталі, алюмінію або міді, покриті полімерним захисним шаром, профільовані методом холодного тиску.

Листи металочерепиці за зовнішнім виглядом нагадують кладку керамічної черепиці. переваги:

• Легкість (металочерепиця як мінімум в 10 разів легше натуральної черепиці (3-5 кг за 1 м2 проти 40-50 кг). Для такого матеріалу потрібно менш міцна кроквяна система, а також більш тонкі несучі стіни. Це позначається на вартості будівництва будівлі).
• Міцність.
• Екологічна безпека.
• Технологічна простота монтажу і ремонту покрівлі.
• Великий вибір кольорів і профілів.
• Відсутність в окремих випадках необхідності демонтажу старої покрівлі з можливістю проведення монтажу нової по латах, облаштовувати поверх існуючого покрівельного покриття.
• Мала вартість робіт по монтажу.
• Можливість проведення монтажу при негативних температурах. 

Бітумна черепиця (також вживають терміни «м'яка», «гнучка» черепиця) це сучасний покрівельний матеріал на основі скловолокна, модифікованого та кам'яної посипки (грануляту).переваги: 

• Під час атмосферних опадів в будівлі буде відсутній неприємний шум
• При монтажі залишається мінімальна кількість можливих відходів
• Стійкість до біогентам (грибків, мохів, цвілі і т.п.)
• Не схильність до корозії
• Має велику колірну гамму і не потребує додаткової фарбуванні
• Легко витримує навіть сильні пориви вітру
• Відсутність лавиноподібного сходу снігу в зимовий період часу
• Простота в монтажі і подальшому обслуговуванні та багато іншого. 
• Цементно-піщана черепиця - штучний дахове покриття природного походження. У складі міститься кварцовий пісок, а забарвлення надається з використанням природних пігментів.переваги:
• Екологічність (у виробництві використовуються тільки натуральні матеріали - кварцовий пісок, цемент)
• Естетичність (використання натуральних матеріалів гарантує гідний зовнішній вигляд)
• Довговічність (гарантійний термін служби - близько 30 років, реальний - до ста і більше);
• Природна стійкість до корозії (за рахунок відсутності металевих елементів)
• Стійкість до температурних перепадів6. Протипожежна безпека
• Довговічність з точки зору кількості циклів заморожування / розморожування (гарантія виробника - на більш ніж 1000 циклів);
• Низький рівень водопоглинання (менше двох відсотків)
• наполегливість до ультрафіолетового випромінювання (цементно-піщана черепиця зберігає свої експлуатаційні характеристики навіть при «активному» сонце), а також впливу агресивних середовищ
• Високий рівень шумо- і теплоізоляції навіть без застосування додаткових ізоляційних матеріалів
• Стійкість до сильного вітру (в тому випадку, якщо монтаж був проведений відповідально і з дотриманням технологій).

Фальцева покрівля - це надійний, довговічний, естетичний і технологічний покрівельний матеріал. Покрівельне покриття виконується з оцинкованої сталі, оцинкованої сталі з полімерним покриттям, міді, цинку-титану, алюмінію, алюцинка, інших металів і сплавів.

переваги:

• Довговічність (наприклад, термін служби покрівельної міді становить понад 100 років)
• Стійкість до будь-яких погодних умов і атмосферних впливів.
• Повна герметичність (подвійний стоячий фальц)
• Система кріплення без отворів на поверхні покрівлі
• Класичний зовнішній вигляд
• Покрівлі будь-якої конфігурації, в тому числі з мінімальним ухилом  

 Профлист - виготовляється шляхом прокатки з тонколистової рулонної сталі з різними полімерними покриттями, або просто оцинкованої. Використовується в будівництві будь-яких типів будівель.

Профлист вибирають в якості облицювання і покрівельного покриття.переваги: 

• Може монтуватися горизонтально або вертикально.
• Стійкість до будь-яких погодних умов і атмосферних впливів.
• Бюджетний варіант.
• Невелика вага.
• Простота монтажу і відсутність витрат по догляду.
• Значно спрощує і здешевлює будівництво.

Замір та розрахунок крівлі

 Чому це важливо?

У будівельній термінології покрівля - це верхня частина даху, що оберігає будівлю від проникнення атмосферних опадів, простіше кажучи, все те, що вище крокв. З точки зору геометрії покрівля складається з простих фігур, скатів, на яких змонтований покрівельний матеріал. Грані цих фігур мають свої специфічні назви в залежності від їх розташування. Як правило, на гранях монтуються добірні елементи.

Листовий покрівельний матеріал, такий як металочерепиця та профнастил, зазвичай виготовляють в розмір конкретної покрівлі. Менеджер або технічний фахівець робить розрахунок матеріалу в спеціальній програмі (фактично, робить підгін розміру і укладання листів на схилах, моделює монтаж). Для того щоб розрахунок був зроблений правильно, дуже важливо надати точні розміри покрівлі. Досить намалювати схему покрівлі на площині з проставленими на ній розмірами. Всілякі 3D моделі тільки ускладнюють сприйняття.

Якщо є проект покрівлі, не варто робити замовлення матеріалу заздалегідь. В процесі монтажу кроквяної системи проектні розміри можуть бути скориговані, і тоді замовлений заздалегідь матеріал не підійде. 

Наявність коректного розрахунку спростить, а значить і прискорить монтаж, дозволить зменшити кількість відходів.

 Як  і що вимірювати?Для проведення вимірів потрібно як мінімум дві людини і звичайна будівельна рулетка 10 або 15м. Вимірювання повинні проводитися з дотриманням усіх відповідних заходів безпеки. В ідеалі потрібно знімати розміри з готової кінцевої обрешітки.Особливо ретельно і точно потрібно вимірювати довжину ската. Це відстань від карниза до коника, яка вимірюється строго перпендикулярно лінії карниза. Від точності вимірювання цього розміру залежить, наскільки точно розмір листів «потрапить» в розміри реальної покрівлі. Помилка може привести до неприємних наслідків. Короткі листи - це до заказ матеріалу, занадто довгі - це додаткові затрати праці з різання і підганяти, велика кількість відходів. У будь-якому випадку це втрата часу і грошей.Розмір довжини ската знімається від крайньої дошки обрешітки до точки стику скатів по лінії обрешітки. Він точно відповідає потрібній довжині аркуша (червоний розмір на рис. 1).

Лист монтується так, щоб його край виступав від крайньої нижньої дошки обрешітки на 50, мм, а під коником повинен залишатися вент зазор (зелений розмір 70-100мм). Ваше замовлення таким чином листи металочерепиці або профнастилу для двосхилим покрівлі з розміром по коника, кратним робочій ширині листа, потрібно буде тільки прикрутити до обрешітки, нічого не обрізаючи і не підганяючи. Такий монтаж виконується в найкоротші терміни з мінімальними затратами.При необхідності можна зробити виміри до монтажу обрешітки по кроквах, тоді розміри зажадають коригування. Кроквяні ноги повинні бути вже остаточно обрізані, а лобова дошка змонтована, якщо вона передбачена. В цьому випадку не враховується висота контрбруса і обрешітки. Щоб отримати розрахункову довжину листа (червоний розмір), потрібно до довжини крокв (синій розмір) додати 50-80мм.Розглянемо завмер вальмовой покрівлі з двосхилим врізкою в центрі трапецієподібного ската (рис 2).

Планується монтаж металочерепиці. Розміри, які необхідно зняти і проставити на плані покрівлі:

• Довжина ската, позначена червоним, на трапеції і прямокутниках знімається мінімум в двох місцях ската. Для правильно зробленої кроквяної системи ці розміри повинні бути рівні.
• Довжина по карнизу, позначена синім кольором, знімається з урахуванням карнизного і фронтоном звисів.
• Довжинаконика позначена зеленим кольором.
• Размери розжолобків і хребтів потрібні для розрахунку складних покрівель, особливо коли форма і розташування скатів на покрівлі несиметрично. Їх завмер не буде зайвим і на простих дахах хоча б для перевірки основних розмірів, як на даному плані.
• Довжина примикань скатів до стіни
• Якщо є прямокутні труби, необхідно зробити вимір їх периметра по схилу, щоб замовити матеріал і добірні елементи для обходу, і розміри, необхідні для виготовлення флюгарки. 
• При установці мансардних вікон необхідно знати їх розмір і зробити вимір відстані від карниза до віконного отвору в латах. Можливо, вдасться заощадити на матеріалі або підвести лінію стику рядів листів під вікна. Це оптимальний і найбільш надійний варіант їх установки для металочерепиці.

Розміри для розрахунку водостічної системи.Основний розмір для розрахунку водостічної системи - довжина карниза, він вже знятий. Для розрахунку елементів на водостічні стояки потрібно знати висоту стін від карниза до вимощення і довжину карнизного свеса, відстань від стіни до краю крокв. Останній розмір стати в нагоді і для замовлення матеріалу для підшивки карнизного свеса. Крім того потрібно знати висоту лобової дошки, щоб правильно вибрати доборний елемент, який її закриє.

Якщо на схемі покрівлі є вся необхідна інформація, розрахунок займає 15-20 хв. Відсутність необхідної інформації призводить до втрати часу на її з'ясування.  

Монтаж мансардних вікон  

Особливості установки мансардних віконОптимально, щоб установка вікон, здійснювалася фахівцями, які мають досвід в даному виді робіт і знають принципи пристрою покрівельного пирога. При виборі підрядника слід звертати увагу на досвід роботи компанії, наявність договору, гарантій. 

Установка вікон вимагає підготовки отворуШирина прорізу для монтажу мансардного вікна повинна бути більше ширини вікна: на 2 - 5 см (краще 4 - 5 см) .Ограніченіе по висоті буде залежати від форми укосів. Для укосу "розкритою" форми (нижній укіс - вертикальний, верхній - горизонтальний) розташування поперечних дощок визначається за допомогою рівня. Для укосу, перпендикулярного вікна, відстань між поперечними дошками має бути на 4 - 6 см більше висоти вікна (див. Інструкцію по установці). При монтажі мансардного вікна рекомендується планувати укіс "розкритою" форми, тому що він забезпечує кращу вентиляцію вікна і кращу освітленість. 

Установка віконної коробки

Віконна коробка встановлюється за допомогою кронштейнів, що входять в комплект, на обрешітку / суцільне підставу, на яке укладається покрівельне покриття. Для правильного монтажу мансардного вікна віконну коробку необхідно вирівняти в площині. Якщо скат не рівний, під кронштейни кріплення можна встановлювати клини, як правило, входять в комплект. Також не можна допускати скоса віконної коробки від прямокутної форми. Для цього на неї необхідно встановити поворотну частину і вирівняти віконну коробку по ній. 

Утеплення, гідроізоляція навколо віконної коробкиВіконна коробка зазвичай розташовується вище шару утеплення покрівлі, важливо правильно утеплити "місток" між утеплювачем даху і віконною коробкою. При монтажі мансардного вікна утеплення цього місця оптимально виконати матеріалом, що входять до складу монтажного пакета.

При установці мансардних вікон  утеплення цієї ділянки можна виконувати за допомогою мінеральної вати, пенофола і інших матеріалів (монтажну піну використовувати не можна), але це складніше і може привести до зменшення терміну експлуатації вікна. Гідроізоляція навколо віконної коробки виконується за інструкцією виробника 

установка окладу

Виконується за інструкцією виробника, відрізняється в залежності від покрівельного покриття. Не можна порушувати цілісність планок окладу (наприклад, пробити саморезом при кріпленні металочерепиці навколо окладу). 

Утеплення, пароізоляція укосів.Після монтажу мансардного вікна важливо укласти утеплювач на схилах, якщо цього не зробити, вікно може "промерзнути". При монтажі каркаса під укоси можна пошкоджувати пароізоляцію. 

Монтаж горищних сходів  

У багатьох приватних будинках є додатковий простір у вигляді горища або мансарди. Найчастіше потрапити на самий верх можна тільки за допомогою драбини. Але не завжди площа або проектування нижніх поверхів дозволяє встановлювати стаціонарну повноцінну сходи з широкими сходами та поручнями. 

Тому компактні і непомітні мансардні сходи стають все більш популярними. Зручним і безпечним рішенням подібної проблеми є складні горищні сходи . У складеному стані конструкція «забирається» в стелю, не займаючи місця і не привертаючи до себе ніякої уваги. 

Сходи на горище мають ряд переваг: 

Безпека. Максимальне навантаження до 200кг. Невеликі габарити і додаткові поручні роблять експлуатацію сходи більш зручною, а наконечники на ніжки надають всій конструкції додаткову стійкість. 

Практичність. Будь-які горищні сходи з люком  прекрасно підходить для використання в умовах суворого клімату наших широт. Кришки люка (в залежності від моделі) мають різну ступінь утеплення. 

Великий асортимент додаткових аксесуарів і комплектуючих. Декоративні планки, огорожі для люка, монтажні комплекти, додатковий «теплий» верхній короб, наконечники на ніжки - всі ці елементи роблять монтаж сходів легким і швидким, а експлуатацію - комфортним і безпечним. 

Широкий асортимент. Виготовлені з металу або соснової деревини. Різноманітність моделей дозволяє підібрати сходи для приміщення будь-якої площі, з різним набором функцій і з бажаним розміром люка.  

Реконструкція мансардного поверху  

Експлуатована частина будівлі в горищному просторі, утворена поверхнею даху, називається мансардою. 

Слово "мансарда" з'явилося в 1630 році, після того, коли вперше було реконструйовано горищне приміщення під скатної дахом для житлових цілей, вироблене за проектом французького архітектора Франсуа Мансара, а саму кімнату стали називати по його прізвища - мансарда.

Мансарда стала дуже популярною у архітекторів, а мешканці багатьох будинків мріють про неї.

Раніше вона використовувалася як житло для прислуги і робітників.У нинішніх умовах під дахом можна влаштувати цілий мансардний поверх, а в його приміщеннях - розмістити або зимовий сад, або місце для релаксу, або робочий кабінет, або просто затишні кімнати, для комерційних ж приміщень - більярд, кафе-бар, тренажерний зал і багато інше.

Сучасний мансардний поверх за рівнем комфорту відноситься до елітної категорії нерухомості. З кожним роком популярність мансард в Україні зростає.У будівлі мансарда може займати як всю його площу, так і лише частина її.Приміщення мансарди можуть бути будь-якої площі і конфігурації, створюючи різноманіття планувань цих частин будівлі.Гостра нестача приміщень, відсутність можливості будівництва нових будівель і висока вартість нерухомості в центральних районах міст, таких, наприклад, як Київ, де вже історично сформувалася структура забудови територій, визначили сучасне розвиток процесу реконструкції горища.

Це, в свою чергу, стало відмінним виходом зі збільшення корисної площі як житлових, так і комерційних приміщень.

Популярності напряму сприяла і тенденція відмови від типового проектування і перехід до індивідуальних проектах, поліпшує естетичний вигляд будівель.До того ж, реконструкція горища може забезпечити значне зниження тепловтрат через покрівлю будівель.

Перетворити в мансарду можна далеко не кожен горище. Така можливість може бути виявлена ​​тільки після проведення ряду експертиз, як правових, так і технічних, дозволяють ще на початковому етапі визначити нюанси процесу і правильно виробити стратегію і план дій.

Відсутність чітких визначають правил і регламентів реконструкції горищ робить кожен проект унікальним і вимагає певної послідовності дій по його погодженням в таких структурах, як КМДА, ДАБІ, і т.д ..

Основним завданням по отриманню дозволів на реконструкцію або будівництво мансарди стає рішення майново-правових питань щодо горища.Оскільки горищне приміщення, відповідно до законодавства України, є загальнопайової власністю мешканців або власників будівлі, така реконструкція може призвести до майнових конфліктів між власниками і інвестором.

Для будівництва мансарди в багатоквартирному будинку потрібно отримати згоду всіх власників житла. Свою згоду на зміну типового проекту житлового будинку повинна видати і адміністрація району, в якому знаходиться житловий будинок.Жорсткі архітектурні вимоги висуваються і з боку міста.

Проект мансарди не повинен розходитися з існуючим градоостроітельним планом, який визначає такий важливий параметр, як дозволена висотність будівель, і не псувати зовнішній вигляд історичного центру.

Та й оформити право власності на вже збудовану і введену в експлуатацію мансарду не так-то просто.Виявлені в процесі реєстрації спочатку неправильні дії по реконструкції горища, з помилками оформлена технічна документація, що виникли або невирішені питання з власниками та багато іншого, включаючи практику, що склалася отримання свідоцтва про право власності на мансарди на підставі рішення суду, можуть стати причинами відмови в реєстрації.

Реконструкція горища може бути бути проведена після збору необхідної дозвільної документації та погодження проекту з контролюючими органами.Як правило, замовник проектних або реконструкційних робіт повинен надати компанії, що займаються проектуванням мансард, такі документи:

• документи, що свідчать про те, що мансарда (горище) і прилеглу земельну ділянку належать замовнику реконструкційних робіт;кадастровий і технічний паспорт;
• письмову згоду власників та адміністративних і контролюючих органів на реконструкцію або будівництво .;

Отримавши всю необхідну документацію, проектна компанія може перейти до безпосередньої розробки ескізів майбутнього приміщення.У підсумку, отриманий проект повинен бути узгоджений з профільними містобудівними комітетами і в наглядових інстанціях.Варто відзначити, що будівництво і реконструкція додаткових приміщень можуть бути розпочаті тільки після повного узгодження проекту і отримання дозволу на будівництво.

Для реконструкції мансарди вибираються легкі конструкції і матеріали, оскільки власна вага конструкцій, що зводяться з урахуванням яку переносять на вже існуючу будівлю навантаження, повинен бути мінімальним, при забезпеченні її якості на належному рівні.

Реконструкція горища завжди вигідна і цікава всім сторонам процесу: і будівельникам, і мешканцям, і міській владі.Перші отримують можливість будівництва дорогих пентхаузов. Другі покращують якість, яке тягне за собою підвищення вартості їх житла, з додатковою житлоплощею, що дозволяє упорядкувати житло. А місто - істотну економію своїх коштів, що виділяються на капітальний ремонт, за рахунок інвестиційних відрахувань до бюджету, адже забудовнику, за інвестиційним договором, доведеться оновити внутрішньо-будинкові мережі і комунікації.В результаті, респектабельне будинок з поліпшеними характеристиками і якістю квартир або приміщень прикрасить місто.